- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Flesquières
Flesquières
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flesquières
À Flesquières (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+20,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flesquières ?
Le prix médian de l'immobilier à Flesquières est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flesquières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Flesquières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flesquières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flesquières a augmenté de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,59 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
34,07 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 732 €/m² | 6 | -31,3% |
| 2023 | 1 289 €/m² | 7 | +76,0% |
| 2024 | 1 054 €/m² | 4 | -18,2% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 6 | +20,0% |