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Cantaing-sur-Escaut
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cantaing-sur-Escaut
À Cantaing-sur-Escaut (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cantaing-sur-Escaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Cantaing-sur-Escaut est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cantaing-sur-Escaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Cantaing-sur-Escaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cantaing-sur-Escaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cantaing-sur-Escaut a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
30,91 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 260 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 120 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 025 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 4 | +48,0% |
| 2023 | 726 €/m² | 1 | -52,1% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 4 | +85,3% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 7 | -18,8% |