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Fontaine-Notre-Dame
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-Notre-Dame
À Fontaine-Notre-Dame (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 262 €/m², soit 19,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-Notre-Dame ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-Notre-Dame est de 1 262 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-Notre-Dame ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Fontaine-Notre-Dame présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-Notre-Dame ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-Notre-Dame a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 262 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 10,71 % |
Économie & population
| Population | 1 754 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 193 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 382 €/m² | 16 | +8,6% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 13 | +10,5% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 12 | -34,5% |
| 2025 | 1 262 €/m² | 24 | +26,2% |