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Villers-Plouich
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Plouich
À Villers-Plouich (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 753 €/m², soit 133,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 139,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+139,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Villers-Plouich ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Plouich est de 1 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Plouich ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Villers-Plouich présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Plouich ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Plouich a augmenté de 139,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 753 €/m² |
| Évol. 1 an | +139,8% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
32,84 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 023 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 190 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 9 | -6,9% |
| 2023 | 548 €/m² | 2 | -50,5% |
| 2024 | 731 €/m² | 5 | +33,4% |
| 2025 | 1 753 €/m² | 4 | +139,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Gouzeaucourt | 1 366 €/m² | moyenne |
| 59 | Gonnelieu | 1 175 €/m² | faible |
| 39 | Trescault | 849 €/m² | faible |
| 55 | Ribécourt-la-Tour | 685 €/m² | faible |
| 77 | Villers-Guislain | 1 343 €/m² | faible |
| 64 | Havrincourt | 1 203 €/m² | faible |
| 52 | Banteux | 1 005 €/m² | faible |
| 71 | Flesquières | 1 265 €/m² | faible |