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Banteux
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Banteux
À Banteux (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 005 €/m², soit 35,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-28,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Banteux ?
Le prix médian de l'immobilier à Banteux est de 1 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Banteux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Banteux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Banteux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Banteux a baissé de 28,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 005 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
10,84 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
33,38 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 21 280 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 849 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 807 €/m² | 6 | -4,9% |
| 2023 | 1 304 €/m² | 7 | +61,4% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 2 | +8,0% |
| 2025 | 1 005 €/m² | 6 | -28,6% |