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Villers-Faucon
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Faucon
À Villers-Faucon (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 243 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+29,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-Faucon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Faucon est de 1 243 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Faucon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Villers-Faucon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Faucon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Faucon a augmenté de 29,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 243 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,9% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
43,2 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 10,80 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 963 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 863 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 015 €/m² | 8 | +17,6% |
| 2023 | 911 €/m² | 7 | -10,2% |
| 2024 | 957 €/m² | 8 | +5,0% |
| 2025 | 1 243 €/m² | 6 | +29,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |