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Levergies
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Levergies
À Levergies (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+10,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Levergies ?
Le prix médian de l'immobilier à Levergies est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Levergies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Levergies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Levergies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Levergies a augmenté de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
49,03 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 6 | +4,5% |
| 2023 | 1 079 €/m² | 9 | -1,6% |
| 2024 | 1 231 €/m² | 6 | +14,1% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 8 | +10,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Sequehart | 1 356 €/m² | faible |
| 75 | Lehaucourt | 1 353 €/m² | moyenne |
| 31 | Magny-la-Fosse | 753 €/m² | faible |
| 34 | Joncourt | 496 €/m² | faible |
| 78 | Lesdins | 1 357 €/m² | faible |
| 33 | Ramicourt | 918 €/m² | faible |
| 48 | Remaucourt | 861 €/m² | faible |
| 41 | Fontaine-Uterte | 933 €/m² | faible |