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Gricourt
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gricourt
À Gricourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 301 €/m², soit 17,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+5,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gricourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gricourt est de 1 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gricourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Gricourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gricourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gricourt a augmenté de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
3,9 % |
| Concernés E+F+G | 11,7 % |
| Taxe foncière |
51,72 % |
Économie & population
| Population | 1 011 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 378 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 286 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 8 | +23,3% |
| 2023 | 1 484 €/m² | 8 | -6,4% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 3 | -16,9% |
| 2025 | 1 301 €/m² | 8 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 35 | Pontru | 1 176 €/m² | faible |
| 77 | Pontruet | 1 607 €/m² | faible |
| 76 | Holnon | 1 699 €/m² | moyenne |
| 57 | Francilly-Selency | 1 476 €/m² | faible |
| 50 | Bellenglise | 900 €/m² | faible |
| 40 | Maissemy | 514 €/m² | faible |
| 75 | Lehaucourt | 1 353 €/m² | moyenne |