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Fayet
86 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Fayet
À Fayet (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 842 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fayet ?
Le prix médian de l'immobilier à Fayet est de 1 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fayet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Fayet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fayet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fayet a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 842 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +48,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,6% |
| Revenu médian | 32 330 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 648 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 799 €/m² | 14 | +45,4% |
| 2023 | 1 385 €/m² | 6 | -23,0% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 8 | +8,9% |
| 2025 | 1 842 €/m² | 5 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Francilly-Selency | 1 476 €/m² | faible |
| 85 | Gricourt | 1 301 €/m² | moyenne |
| 76 | Holnon | 1 699 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Quentin | 1 146 €/m² | haute |
| 35 | Pontru | 1 176 €/m² | faible |
| 47 | Omissy | 1 482 €/m² | faible |
| 77 | Pontruet | 1 607 €/m² | faible |
| 74 | Rouvroy | 1 951 €/m² | faible |