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Rouvroy
74 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Rouvroy
À Rouvroy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 951 €/m², soit 38,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rouvroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvroy est de 1 951 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Rouvroy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvroy a augmenté de 61,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 951 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
55,57 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 506 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 27 070 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 575 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 532 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 1 | +2,4% |
| 2023 | 1 928 €/m² | 6 | +22,8% |
| 2024 | 1 211 €/m² | 6 | -37,2% |
| 2025 | 1 951 €/m² | 5 | +61,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Harly | 1 218 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Quentin | 1 146 €/m² | haute |
| 71 | Morcourt | 1 475 €/m² | faible |
| 47 | Omissy | 1 482 €/m² | faible |
| 50 | Neuville-Saint-Amand | 1 209 €/m² | moyenne |
| 74 | Homblières | 1 414 €/m² | moyenne |
| 63 | Mesnil-Saint-Laurent | 923 €/m² | faible |
| 67 | Gauchy | 1 370 €/m² | haute |