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Neuville-Saint-Amand
50 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Neuville-Saint-Amand
À Neuville-Saint-Amand (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neuville-Saint-Amand ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-Saint-Amand est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-Saint-Amand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Neuville-Saint-Amand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-Saint-Amand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-Saint-Amand a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
48,42 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 848 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 570 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 339 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 396 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 14 | -9,4% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 12 | +35,4% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 16 | -15,9% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 8 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |