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Homblières
74 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Homblières
À Homblières (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+8,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Homblières ?
Le prix médian de l'immobilier à Homblières est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Homblières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Homblières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Homblières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Homblières a augmenté de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,18 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
57,15 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 412 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 920 €/m² | 2 |
| T3 | 928 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 027 €/m² | 2 |
| Maison | 1 328 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 450 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 18 | -16,1% |
| 2023 | 2 099 €/m² | 14 | +72,5% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 21 | -38,1% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 26 | +8,8% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Mesnil-Saint-Laurent | 923 €/m² | faible |
| 40 | Marcy | 698 €/m² | faible |
| 45 | Harly | 1 218 €/m² | moyenne |
| 74 | Rouvroy | 1 951 €/m² | faible |
| 50 | Neuville-Saint-Amand | 1 209 €/m² | moyenne |
| 71 | Morcourt | 1 475 €/m² | faible |
| 75 | Itancourt | 1 176 €/m² | moyenne |
| 47 | Omissy | 1 482 €/m² | faible |