- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Morcourt
Morcourt
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Morcourt
À Morcourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 475 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morcourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Morcourt est de 1 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morcourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Morcourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morcourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morcourt a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,84 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,22 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 544 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 10 | -19,8% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 5 | +4,2% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 1 | -13,4% |
| 2025 | 1 475 €/m² | 5 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Omissy | 1 482 €/m² | faible |
| 78 | Lesdins | 1 357 €/m² | faible |
| 74 | Rouvroy | 1 951 €/m² | faible |
| 48 | Remaucourt | 861 €/m² | faible |
| 45 | Harly | 1 218 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Quentin | 1 146 €/m² | haute |
| 74 | Homblières | 1 414 €/m² | moyenne |
| 69 | Essigny-le-Petit | 1 487 €/m² | faible |