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Saint-Quentin
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Quentin
À Saint-Quentin (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 21,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (794 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Vacance locative élevée (13,4 %)
- Chômage élevé (22,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Quentin est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Quentin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Saint-Quentin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Quentin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Quentin a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 794 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
10,75 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
70,40 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 52 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 18 400 € |
| Taux de chômage | 22,6% |
| Taux de vacance | 13,4% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
58,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 241 €/m² | 189 |
| T2 | 1 140 €/m² | 320 |
| T3 | 1 113 €/m² | 222 |
| T4 et + | 1 054 €/m² | 175 |
| Maison | 1 074 €/m² | 2 205 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 860 | - |
| 2022 | 1 199 €/m² | 886 | -0,2% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 794 | -0,1% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 680 | -5,3% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 752 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
3 909 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |