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Grugies
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Grugies
À Grugies (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grugies ?
Le prix médian de l'immobilier à Grugies est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grugies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Grugies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grugies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grugies a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +6,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
58,60 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 1 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 289 €/m² | 12 |
| T3 | 1 254 €/m² | 5 |
| Maison | 1 515 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 18 | +6,4% |
| 2023 | 1 296 €/m² | 15 | -13,0% |
| 2024 | 1 522 €/m² | 15 | +17,5% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 21 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |