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Dallon
79 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Dallon
À Dallon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 324 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dallon ?
Le prix médian de l'immobilier à Dallon est de 1 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dallon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Dallon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dallon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dallon a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,73 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
55,72 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 27 180 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 583 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 734 €/m² | 7 | +39,4% |
| 2023 | 1 701 €/m² | 3 | -1,9% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 4 | -36,3% |
| 2025 | 1 324 €/m² | 3 | +22,1% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Castres | 591 €/m² | faible |
| 56 | Grugies | 1 495 €/m² | moyenne |
| 49 | Fontaine-lès-Clercs | 945 €/m² | faible |
| 59 | Contescourt | 590 €/m² | faible |
| 67 | Gauchy | 1 370 €/m² | haute |
| 74 | Savy | 1 592 €/m² | faible |
| 41 | Roupy | 811 €/m² | faible |
| 57 | Francilly-Selency | 1 476 €/m² | faible |