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Francilly-Selency
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Francilly-Selency
À Francilly-Selency (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Francilly-Selency ?
Le prix médian de l'immobilier à Francilly-Selency est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Francilly-Selency ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Francilly-Selency présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Francilly-Selency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francilly-Selency a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | -24,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,83 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,3% |
| Revenu médian | 26 360 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 707 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 966 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 8 | -18,1% |
| 2023 | 2 407 €/m² | 2 | +49,5% |
| 2024 | 1 749 €/m² | 4 | -27,3% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 6 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |