Savy
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Savy
À Savy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+36,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Savy ?
Le prix médian de l'immobilier à Savy est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Savy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savy a augmenté de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
51,32 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 188 €/m² | 6 | -16,4% |
| 2023 | 1 654 €/m² | 3 | +39,2% |
| 2024 | 1 168 €/m² | 3 | -29,4% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 6 | +36,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Roupy | 811 €/m² | faible |
| 57 | Étreillers | 959 €/m² | moyenne |
| 49 | Fontaine-lès-Clercs | 945 €/m² | faible |
| 38 | Attilly | 1 221 €/m² | faible |
| 79 | Dallon | 1 324 €/m² | faible |
| 57 | Francilly-Selency | 1 476 €/m² | faible |
| 76 | Holnon | 1 699 €/m² | moyenne |
| 54 | Vaux-en-Vermandois | 1 725 €/m² | faible |