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Castres
47 faible Zone B2591 €/m²
Prix m²
-73,2%
Évol. 1 an
10,19 €/m²
Loyer estimé
246
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castres
À Castres (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 591 €/m², soit 96,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 73,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-73,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Castres ?
Le prix médian de l'immobilier à Castres est de 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castres a baissé de 73,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-96,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-87,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 591 €/m² |
| Évol. 1 an | -73,2% |
| Évol. pluriannuelle | -60,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
59,14 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 246 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 26 180 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 952 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 2 | +12,8% |
| 2023 | 1 630 €/m² | 1 | -3,8% |
| 2024 | 2 205 €/m² | 3 | +35,3% |
| 2025 | 591 €/m² | 1 | -73,2% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |