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Seraucourt-le-Grand
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Seraucourt-le-Grand
À Seraucourt-le-Grand (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 354 €/m², soit 29,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+51,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Seraucourt-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Seraucourt-le-Grand est de 1 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seraucourt-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Seraucourt-le-Grand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seraucourt-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seraucourt-le-Grand a augmenté de 51,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
50,76 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 706 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 21 470 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 256 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 6 | -17,0% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 7 | +44,1% |
| 2024 | 891 €/m² | 5 | -52,2% |
| 2025 | 1 354 €/m² | 8 | +51,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Happencourt | 943 €/m² | faible |
| 59 | Contescourt | 590 €/m² | faible |
| 66 | Artemps | 1 339 €/m² | faible |
| 49 | Fontaine-lès-Clercs | 945 €/m² | faible |
| 47 | Castres | 591 €/m² | faible |
| 41 | Roupy | 811 €/m² | faible |
| 50 | Clastres | 955 €/m² | faible |
| 81 | Essigny-le-Grand | 1 588 €/m² | moyenne |