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Gauchy
67 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Gauchy
À Gauchy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (63 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Gauchy ?
Le prix médian de l'immobilier à Gauchy est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gauchy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Gauchy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gauchy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gauchy a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
63,06 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 5 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
34,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 000 €/m² | 3 |
| T2 | 932 €/m² | 5 |
| T3 | 994 €/m² | 6 |
| T4 et + | 925 €/m² | 3 |
| Maison | 1 353 €/m² | 235 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 66 | +0,8% |
| 2023 | 1 348 €/m² | 55 | +1,3% |
| 2024 | 1 311 €/m² | 55 | -2,7% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 76 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
314 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Grugies | 1 495 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Quentin | 1 146 €/m² | haute |
| 79 | Dallon | 1 324 €/m² | faible |
| 50 | Neuville-Saint-Amand | 1 209 €/m² | moyenne |
| 45 | Harly | 1 218 €/m² | moyenne |
| 74 | Rouvroy | 1 951 €/m² | faible |
| 47 | Castres | 591 €/m² | faible |
| 75 | Urvillers | 1 603 €/m² | faible |