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Urvillers
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Urvillers
À Urvillers (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 603 €/m², soit 33,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+56,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Urvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Urvillers est de 1 603 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Urvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Urvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Urvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Urvillers a augmenté de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 603 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,6% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
46,49 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 502 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 5 | -7,6% |
| 2023 | 1 205 €/m² | 6 | -13,2% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2025 | 1 603 €/m² | 3 | +56,5% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Essigny-le-Grand | 1 588 €/m² | moyenne |
| 75 | Itancourt | 1 176 €/m² | moyenne |
| 52 | Benay | 1 749 €/m² | faible |
| 64 | Cerizy | 1 420 €/m² | faible |
| 56 | Grugies | 1 495 €/m² | moyenne |
| 67 | Gauchy | 1 370 €/m² | haute |
| 50 | Neuville-Saint-Amand | 1 209 €/m² | moyenne |
| 26 | Hinacourt | 1 279 €/m² | faible |