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Itancourt
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Itancourt
À Itancourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 18,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Itancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Itancourt est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Itancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Itancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Itancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Itancourt a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
45,76 % |
Économie & population
| Population | 999 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 220 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 18 | -0,4% |
| 2023 | 1 335 €/m² | 12 | -5,8% |
| 2024 | 1 126 €/m² | 3 | -15,6% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 12 | +4,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Neuville-Saint-Amand | 1 209 €/m² | moyenne |
| 63 | Mesnil-Saint-Laurent | 923 €/m² | faible |
| 75 | Urvillers | 1 603 €/m² | faible |
| 45 | Harly | 1 218 €/m² | moyenne |
| 47 | Berthenicourt | 1 612 €/m² | faible |
| 51 | Mézières-sur-Oise | 1 079 €/m² | faible |
| 67 | Gauchy | 1 370 €/m² | haute |
| 74 | Homblières | 1 414 €/m² | moyenne |