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Berthenicourt
47 faible Zone C1 612 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
203
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berthenicourt
À Berthenicourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 612 €/m², soit 41,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Berthenicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Berthenicourt est de 1 612 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berthenicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berthenicourt a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,4 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-32,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 612 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
Économie & population
| Population | 203 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 442 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 735 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 678 €/m² | 3 | -38,7% |
| 2024 | 1 980 €/m² | 4 | +18,0% |
| 2025 | 1 612 €/m² | 1 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |