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Brissy-Hamégicourt
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brissy-Hamégicourt
À Brissy-Hamégicourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 39,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-17,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brissy-Hamégicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Brissy-Hamégicourt est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brissy-Hamégicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Brissy-Hamégicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brissy-Hamégicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brissy-Hamégicourt a baissé de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 70,8 % |
| Taxe foncière |
46,49 % |
Économie & population
| Population | 653 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 140 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 118 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 181 €/m² | 11 | +18,3% |
| 2023 | 1 262 €/m² | 12 | +6,8% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 6 | +6,8% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 8 | -17,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |