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Vendeuil
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vendeuil
À Vendeuil (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vendeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendeuil est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Vendeuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendeuil a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
45,87 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 7 | +9,8% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 8 | +10,4% |
| 2024 | 1 219 €/m² | 11 | -10,6% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 11 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |