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Travecy
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Travecy
À Travecy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 34,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Travecy ?
Le prix médian de l'immobilier à Travecy est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Travecy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Travecy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Travecy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Travecy a baissé de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
24,5 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
46,84 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 685 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 145 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 3 | +102,1% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 7 | -35,1% |
| 2024 | 1 150 €/m² | 5 | -7,5% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 7 | -11,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |