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Achery
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Achery
À Achery (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Achery ?
Le prix médian de l'immobilier à Achery est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Achery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Achery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Achery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Achery a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
47,79 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
14,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 039 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 946 €/m² | 7 | -1,0% |
| 2023 | 913 €/m² | 10 | -3,5% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 9 | +23,9% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 6 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Mayot | 805 €/m² | faible |
| 52 | Travecy | 1 019 €/m² | faible |
| 71 | Danizy | 1 160 €/m² | faible |
| 65 | Anguilcourt-le-Sart | 871 €/m² | faible |
| 76 | Brissay-Choigny | 1 597 €/m² | faible |
| 58 | Fère | 830 €/m² | haute |
| 51 | Vendeuil | 1 119 €/m² | moyenne |
| 72 | Charmes | 1 020 €/m² | moyenne |