Fère
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fère
À Fère (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 830 €/m², soit 14,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (42 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,1 %)
- Chômage élevé (26,7 %)
Quel est le prix au m² à Fère ?
Le prix médian de l'immobilier à Fère est de 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Fère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fère a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 830 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,5% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
12,61 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
49,20 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 2 796 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 16 210 € |
| Taux de chômage | 26,7% |
| Taux de vacance | 19,1% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
72,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 583 €/m² | 5 |
| T2 | 786 €/m² | 8 |
| T3 | 926 €/m² | 26 |
| T4 et + | 737 €/m² | 13 |
| Maison | 704 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 794 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 53 | +8,3% |
| 2023 | 740 €/m² | 36 | -14,0% |
| 2024 | 768 €/m² | 25 | +3,7% |
| 2025 | 830 €/m² | 44 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
194 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |