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Charmes
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charmes
À Charmes (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 7,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmes est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Charmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmes a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
46,10 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 1 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 865 €/m² | 2 |
| Maison | 1 001 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 857 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 25 | +32,6% |
| 2023 | 999 €/m² | 25 | -12,0% |
| 2024 | 882 €/m² | 13 | -11,7% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 18 | +15,6% |