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Versigny
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Versigny
À Versigny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 38,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+61,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Versigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Versigny est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Versigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Versigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Versigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versigny a augmenté de 61,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
46,02 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 380 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 048 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 13 | +15,4% |
| 2023 | 765 €/m² | 5 | -36,7% |
| 2024 | 809 €/m² | 5 | +5,8% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 6 | +61,5% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Rogécourt | 1 435 €/m² | faible |
| 32 | Fressancourt | 1 837 €/m² | faible |
| 71 | Danizy | 1 160 €/m² | faible |
| 62 | Courbes | 701 €/m² | faible |
| 72 | Charmes | 1 020 €/m² | moyenne |
| 65 | Anguilcourt-le-Sart | 871 €/m² | faible |
| 58 | Bertaucourt-Epourdon | 694 €/m² | faible |
| 46 | Monceau-lès-Leups | 651 €/m² | faible |