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Monceau-lès-Leups
46 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monceau-lès-Leups
À Monceau-lès-Leups (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 651 €/m², soit 56,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,4 %)
- Prix en baisse (-33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monceau-lès-Leups ?
Le prix médian de l'immobilier à Monceau-lès-Leups est de 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monceau-lès-Leups ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,4 %, Monceau-lès-Leups présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monceau-lès-Leups ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monceau-lès-Leups a baissé de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
16,36 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
49,96 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 426 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 736 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 710 €/m² | 6 | -23,1% |
| 2023 | 1 049 €/m² | 7 | +47,6% |
| 2024 | 986 €/m² | 3 | -6,0% |
| 2025 | 651 €/m² | 4 | -33,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |