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Couvron-et-Aumencourt
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Couvron-et-Aumencourt
À Couvron-et-Aumencourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Couvron-et-Aumencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Couvron-et-Aumencourt est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couvron-et-Aumencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Couvron-et-Aumencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couvron-et-Aumencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couvron-et-Aumencourt a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
43,40 % |
Économie & population
| Population | 926 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 179 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 064 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 11 | +37,8% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 7 | -30,1% |
| 2024 | 1 336 €/m² | 8 | +30,3% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 5 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Monceau-lès-Leups | 651 €/m² | faible |
| 56 | Remies | 1 193 €/m² | faible |
| 78 | Vivaise | 1 321 €/m² | faible |
| 73 | Crépy | 1 437 €/m² | moyenne |
| 70 | Fourdrain | 1 353 €/m² | faible |
| 67 | Brie | 304 €/m² | faible |
| 29 | Assis-sur-Serre | 853 €/m² | faible |
| 71 | Versigny | 1 307 €/m² | faible |