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Fourdrain
70 faible Zone C1 353 €/m²
Prix m²
+25,1%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
404
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fourdrain
À Fourdrain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fourdrain ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourdrain est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fourdrain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourdrain a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,4 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+11,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +88,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,3 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
47,78 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 404 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 349 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 7 | +122,8% |
| 2023 | 1 376 €/m² | 2 | -13,8% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 6 | -21,4% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 5 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Brie | 304 €/m² | faible |
| 73 | Crépy | 1 437 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Nicolas-aux-Bois | 2 301 €/m² | faible |
| 32 | Fressancourt | 1 837 €/m² | faible |
| 60 | Bucy-lès-Cerny | 966 €/m² | faible |
| 69 | Couvron-et-Aumencourt | 1 370 €/m² | faible |
| 71 | Versigny | 1 307 €/m² | faible |
| 78 | Rogécourt | 1 435 €/m² | faible |