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Saint-Nicolas-aux-Bois
77 faible Zone C2 301 €/m²
Prix m²
+308,8%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
110
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-aux-Bois
À Saint-Nicolas-aux-Bois (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 301 €/m², soit 286,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 308,8 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+308,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-aux-Bois est de 2 301 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-aux-Bois a augmenté de 308,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+286,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+295,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 301 €/m² |
| Évol. 1 an | +308,8% |
| Évol. pluriannuelle | +100,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 9,70 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 21 950 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
2,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 432 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 562 €/m² | 1 | -51,1% |
| 2025 | 2 301 €/m² | 1 | +308,8% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Gobain | 996 €/m² | haute |
| 70 | Fourdrain | 1 353 €/m² | faible |
| 67 | Brie | 304 €/m² | faible |
| 32 | Fressancourt | 1 837 €/m² | faible |
| 56 | Septvaux | 929 €/m² | faible |
| 58 | Bertaucourt-Epourdon | 694 €/m² | faible |
| 57 | Prémontré | 1 099 €/m² | faible |
| 60 | Cessières | 1 168 €/m² | faible |