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Septvaux
56 faible Zone C929 €/m²
Prix m²
+1,1%
Évol. 1 an
9,35 €/m²
Loyer estimé
179
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Septvaux
À Septvaux (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 929 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Septvaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Septvaux est de 929 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Septvaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Septvaux a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,7 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-12,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 929 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -45,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
45,58 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 179 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 122 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 699 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 5 | -30,0% |
| 2023 | 586 €/m² | 3 | -50,7% |
| 2024 | 920 €/m² | 1 | +56,8% |
| 2025 | 929 €/m² | 4 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |