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Prémontré
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prémontré
À Prémontré (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 099 €/m², soit 20,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prémontré ?
Le prix médian de l'immobilier à Prémontré est de 1 099 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prémontré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Prémontré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prémontré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prémontré a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 099 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,35 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 75,7 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
40,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 922 €/m² | 4 | -25,3% |
| 2023 | 846 €/m² | 5 | -8,2% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 10 | +26,6% |
| 2025 | 1 099 €/m² | 5 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |