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Anizy-le-Château
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Anizy-le-Château
À Anizy-le-Château (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 147 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Anizy-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Anizy-le-Château est de 1 147 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anizy-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Anizy-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anizy-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anizy-le-Château a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 147 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -3,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
54,04 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 2 472 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 610 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 044 €/m² | 2 |
| T3 | 599 €/m² | 2 |
| Maison | 1 192 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 182 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 157 €/m² | 22 | -2,1% |
| 2023 | 1 300 €/m² | 23 | +12,4% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 31 | -10,6% |
| 2025 | 1 147 €/m² | 29 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |