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Vauxaillon
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vauxaillon
À Vauxaillon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 848 €/m², soit 42,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-19,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vauxaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauxaillon est de 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauxaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Vauxaillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauxaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauxaillon a baissé de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
13,09 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
49,96 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 277 €/m² | 2 | +109,4% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 5 | -40,7% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 8 | -22,0% |
| 2025 | 848 €/m² | 6 | -19,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |