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Laffaux
68 faible Zone C1 376 €/m²
Prix m²
+11,7%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
149
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laffaux
À Laffaux (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 376 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laffaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Laffaux est de 1 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Laffaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laffaux a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,1 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-2,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
47,55 % |
Économie & population
| Population | 149 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 405 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 232 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 376 €/m² | 3 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Neuville-sur-Margival | 1 146 €/m² | faible |
| 40 | Allemant | 1 048 €/m² | faible |
| 38 | Nanteuil-la-Fosse | 469 €/m² | faible |
| 73 | Margival | 1 374 €/m² | faible |
| 52 | Vauxaillon | 848 €/m² | faible |
| 80 | Vuillery | 2 115 €/m² | faible |
| 64 | Sancy-les-Cheminots | 1 263 €/m² | faible |
| 74 | Terny-Sorny | 1 010 €/m² | faible |