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Margival
73 faible Zone C1 374 €/m²
Prix m²
+22,0%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
377
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Margival
À Margival (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 374 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Margival ?
Le prix médian de l'immobilier à Margival est de 1 374 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Margival ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Margival a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-0,8 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+8,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 374 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
51,17 % |
Économie & population
| Population | 377 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 108 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 4 | +16,4% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 1 | -38,9% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 5 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Vuillery | 2 115 €/m² | faible |
| 42 | Neuville-sur-Margival | 1 146 €/m² | faible |
| 68 | Laffaux | 1 376 €/m² | faible |
| 49 | Braye | 1 397 €/m² | faible |
| 74 | Terny-Sorny | 1 010 €/m² | faible |
| 84 | Clamecy | 2 024 €/m² | faible |
| 38 | Vregny | 912 €/m² | faible |
| 38 | Nanteuil-la-Fosse | 469 €/m² | faible |