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Clamecy
84 faible Zone C2 024 €/m²
Prix m²
+23,7%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
243
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Clamecy
À Clamecy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 024 €/m², soit 0,9 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clamecy ?
Le prix médian de l'immobilier à Clamecy est de 2 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Clamecy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clamecy a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,9 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+9,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
50,22 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 767 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 404 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 630 €/m² | 4 | +16,1% |
| 2023 | 2 120 €/m² | 2 | +30,0% |
| 2024 | 1 637 €/m² | 6 | -22,8% |
| 2025 | 2 024 €/m² | 2 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Braye | 1 397 €/m² | faible |
| 80 | Vuillery | 2 115 €/m² | faible |
| 30 | Leury | 724 €/m² | faible |
| 74 | Terny-Sorny | 1 010 €/m² | faible |
| 73 | Margival | 1 374 €/m² | faible |
| 71 | Crouy | 1 713 €/m² | haute |
| 42 | Neuville-sur-Margival | 1 146 €/m² | faible |
| 54 | Juvigny | 875 €/m² | faible |