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Terny-Sorny
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Terny-Sorny
À Terny-Sorny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 16,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Marché haussier (+6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Terny-Sorny ?
Le prix médian de l'immobilier à Terny-Sorny est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Terny-Sorny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Terny-Sorny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Terny-Sorny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terny-Sorny a augmenté de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
12,64 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
55,52 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 215 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 625 €/m² | 8 | +44,6% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 3 | -34,1% |
| 2024 | 947 €/m² | 3 | -11,5% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 4 | +6,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Clamecy | 2 024 €/m² | faible |
| 42 | Neuville-sur-Margival | 1 146 €/m² | faible |
| 80 | Vuillery | 2 115 €/m² | faible |
| 73 | Margival | 1 374 €/m² | faible |
| 49 | Braye | 1 397 €/m² | faible |
| 30 | Leury | 724 €/m² | faible |
| 51 | Leuilly-sous-Coucy | 1 356 €/m² | faible |
| 54 | Juvigny | 875 €/m² | faible |