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Crouy
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Crouy
À Crouy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 713 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Crouy ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouy est de 1 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crouy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Crouy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crouy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouy a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 713 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,4 % |
| Taxe foncière |
51,05 % |
| TEOM | 9,28 % |
Économie & population
| Population | 3 049 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 427 €/m² | 12 |
| T3 | 724 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 040 €/m² | 7 |
| Maison | 1 626 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 42 | -2,5% |
| 2023 | 1 679 €/m² | 32 | +21,0% |
| 2024 | 1 601 €/m² | 40 | -4,6% |
| 2025 | 1 713 €/m² | 35 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
189 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Braye | 1 397 €/m² | faible |
| 74 | Villeneuve-Saint-Germain | 1 467 €/m² | moyenne |
| 51 | Bucy-le-Long | 1 548 €/m² | moyenne |
| 84 | Clamecy | 2 024 €/m² | faible |
| 59 | Cuffies | 1 568 €/m² | moyenne |
| 49 | Soissons | 1 638 €/m² | haute |
| 80 | Vuillery | 2 115 €/m² | faible |
| 30 | Leury | 724 €/m² | faible |