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Soissons
49 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Soissons
À Soissons (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (335 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage élevé (21,7 %)
Quel est le prix au m² à Soissons ?
Le prix médian de l'immobilier à Soissons est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soissons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Soissons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soissons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soissons a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 335 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
59,79 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 28 046 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 18 280 € |
| Taux de chômage | 21,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
66,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 700 €/m² | 113 |
| T2 | 1 627 €/m² | 202 |
| T3 | 1 541 €/m² | 234 |
| T4 et + | 1 511 €/m² | 162 |
| Maison | 1 600 €/m² | 545 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 565 €/m² | 418 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 334 | +7,9% |
| 2023 | 1 609 €/m² | 312 | -4,7% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 302 | +4,7% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 308 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
1 659 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |