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Vauxbuin
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Vauxbuin
À Vauxbuin (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 676 €/m², soit 20,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+43,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vauxbuin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauxbuin est de 1 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauxbuin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Vauxbuin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauxbuin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauxbuin a augmenté de 43,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 676 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
43,56 % |
| TEOM | 7,85 % |
Économie & population
| Population | 763 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 228 €/m² | 7 | +44,8% |
| 2023 | 1 183 €/m² | 10 | -46,9% |
| 2024 | 1 170 €/m² | 3 | -1,1% |
| 2025 | 1 676 €/m² | 6 | +43,2% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Courmelles | 1 473 €/m² | moyenne |
| 58 | Mercin-et-Vaux | 1 723 €/m² | moyenne |
| 58 | Belleu | 1 500 €/m² | haute |
| 59 | Ploisy | 2 285 €/m² | faible |
| 47 | Saconin-et-Breuil | 621 €/m² | faible |
| 49 | Soissons | 1 638 €/m² | haute |
| 71 | Pommiers | 1 784 €/m² | faible |
| 30 | Missy-aux-Bois | 679 €/m² | faible |