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Mercin-et-Vaux
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mercin-et-Vaux
À Mercin-et-Vaux (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 27,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mercin-et-Vaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercin-et-Vaux est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercin-et-Vaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Mercin-et-Vaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercin-et-Vaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercin-et-Vaux a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
45,14 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 935 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 621 €/m² | 3 |
| Maison | 1 770 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 756 €/m² | 17 | +20,7% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 10 | -14,8% |
| 2024 | 1 799 €/m² | 6 | +20,3% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 14 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |