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Vauxrezis
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vauxrezis
À Vauxrezis (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 266 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vauxrezis ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauxrezis est de 1 266 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauxrezis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Vauxrezis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauxrezis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauxrezis a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 266 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -22,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
10,08 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
45,64 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
3,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 334 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 6 | -15,4% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 5 | -2,1% |
| 2024 | 1 526 €/m² | 3 | +13,5% |
| 2025 | 1 266 €/m² | 6 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |