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Cuffies
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cuffies
À Cuffies (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 17,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Chômage élevé (18,1 %)
Quel est le prix au m² à Cuffies ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuffies est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuffies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Cuffies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuffies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuffies a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 9,28 % |
Économie & population
| Population | 1 733 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
20,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
45,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 941 €/m² | 2 |
| Maison | 1 499 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 443 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 309 €/m² | 17 | -9,2% |
| 2023 | 1 768 €/m² | 17 | +35,1% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 17 | -15,4% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 25 | +4,8% |