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Chavigny
48 faible Zone C992 €/m²
Prix m²
-22,9%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
153
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chavigny
À Chavigny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 45,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,9 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chavigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavigny est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chavigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavigny a baissé de 22,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,7 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-36,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
46,18 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 338 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 1 | +184,6% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 1 | -38,3% |
| 2025 | 992 €/m² | 2 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |